TGBT tertiaire : spécificités de conception pour les bâtiments tertiaires

Un immeuble de bureaux, un hôtel, un centre commercial ou un établissement de santé partagent la même architecture de distribution BT en tête d’installation : un TGBT. Mais les exigences de conception d’un TGBT tertiaire divergent significativement de celles d’un TGBT industriel. Charges plus diffuses, contraintes réglementaires ERP, obligation de mesure d’énergie liée au décret tertiaire, gestion des sources de secours — autant de points que le chargé de projet ou le maître d’œuvre doit intégrer dès la phase de conception, bien avant la consultation du tableautier.

Ce qui distingue vraiment le TGT tertiaire du TGBT industriel

En milieu industriel, les charges sont concentrées, identifiées, souvent régulières. Le bilan de puissance s’appuie sur des données process relativement stables. En tertiaire, c’est l’inverse : les charges sont distribuées sur l’ensemble du bâtiment, hétérogènes — éclairage, CVC, prises de courant, ascenseurs, équipements informatiques et leur simultaneité varie fortement selon l’occupation et les usages.

Cette réalité a des conséquences directes sur la structure du TGBT :

• Nombre de départs plus élevé, avec des calibres plus faibles unitairement
• Architecture de distribution en cascade plus développée: TGBT > tableaux divisionnaires par niveau ou par zone
• Besoin de supervision et de télécommande des circuits plus fréquent
• Comptage d’énergie par usage intégré dès la conception: éclairage, CVC, prises, espaces communs

Sur un bâtiment tertiaire de taille significative, le TGBT n’est pas seulement un point de distribution c’est la tête d’un réseau dont la lisibilité conditionne la capacité à piloter les consommations dans le temps.

Réglementation ERP : les exigences spécifiques au local TGBT

Dès lors qu’un bâtiment tertiaire est classé ERP: ce qui est le cas de la majorité des commerces, hôtels, établissements de santé, établissements d’enseignement, des contraintes réglementaires s’ajoutent aux exigences normatives IEC 61439 et NF C 15-100.

Le règlement de sécurité contre l’incendie (article EL 9) précise les conditions d’isolement du local TGBT selon la puissance installée et son emplacement dans le bâtiment ]. Dans certaines configurations, le local hébergeant le TGBT doit présenter un degré de résistance au feu de 2 heures (CF 2H) , une contrainte qui impacte directement les choix architecturaux et la localisation du tableau en phase de conception.

Par ailleurs, les tableaux alimentant les installations de sécurité, SSI, désenfumage, éclairage de sécurité sont soumis à des exigences renforcées et doivent être installés dans des locaux CF 1H séparés [À VÉRIFIER]. Ces tableaux de sécurité ne font pas partie du TGBT normal : leur séparation physique est une exigence réglementaire, pas un choix de conception.

Points à vérifier systématiquement lors de la rédaction du CCTP pour un ERP :

• Classement ERP et catégorie (1 à 5)
• Puissance totale installée et seuils déclenchant les obligations d’isolement
• Présence d’installations de sécurité alimentées par le tableau
• Localisation du local TGBT dans le plan masse du bâtiment

Décret tertiaire et mesure d’énergie : ce que le TGBT doit intégrer

Depuis 2019, le décret tertiaire impose aux bâtiments de plus de 1 000 m² à usage tertiaire une réduction progressive de leurs consommations d’énergie — avec des objectifs de -40% en 2030, -50% en 2040 et -60% en 2050 par rapport à une année de référence [À VÉRIFIER]. Ces objectifs sont déclarés annuellement sur la plateforme OPERAT gérée par l’ADEME.

Conséquence directe sur la conception du TGBT : le tableau doit intégrer un sous-comptage d’énergie par poste de consommation dès l’origine, pour permettre le suivi des consommations et identifier les gisements d’économies. Prévoir ce sous-comptage après coup, sur un TGBT déjà livré, implique des modifications coûteuses et une réorganisation des départs.

Les postes à comptabiliser séparément sur un bâtiment tertiaire type [À VÉRIFIER] :

• Éclairage (intérieur / extérieur / zones communes)
• Chauffage, ventilation, climatisation (CVC)
• Prises de courant bureautique
• Ascenseurs et escalators
• Équipements spécifiques (restauration, data, production)

Les centrales de mesure communicantes (Modbus, BACnet) permettent de remonter ces données vers le GTB ou la GTC du bâtiment. Ce point doit figurer explicitement dans le CCTP. un TGBT sans architecture de mesure définie en amont ne pourra pas répondre aux obligations décret tertiaire sans reprise.

Source de secours et inverseur de source : une exigence fréquente en tertiaire

Les bâtiments tertiaires sensibles — hôtels, cliniques, data centers, établissements recevant du public — intègrent souvent une source de secours : groupe électrogène, onduleur, ou les deux. Le TGBT doit alors intégrer un inverseur de source (ATS: Automatic Transfer Switch) permettant la bascule automatique en cas de défaillance du réseau normal.

Deux fonctionnements sont possibles selon le niveau d’exigence :

• Basculement automatique avec coupure brève : adapté à la majorité des usages tertiaires, avec un délai de reprise de l’ordre de quelques secondes lors du démarrage du groupe
• Alimentation sans interruption (ASI/UPS) : pour les charges informatiques ou les équipements sensibles ne tolérant aucune micro-coupure

La gestion normale/secours doit être définie dans le schéma unifilaire avant toute mise en fabrication. elle conditionne la structure interne du TGBT, le nombre de jeux de barres et la séquence de couplage.

ARMEL intègre la conception des systèmes normal/secours dans le périmètre de son bureau d’études, depuis le schéma unifilaire jusqu’aux essais de basculement en atelier avant livraison .

[→ Soumettre votre projet de TGBT tertiaire à notre bureau d’études. 02 22 66 85 59]